1. Stratégies de Sortie & Value-Add
2. Special Situations & Actifs Sous Tension
3. Sourcing & Arbitrage Off-Market
4. AMO, Ingénierie & Reconversion
5. Urbanisme & Sécurisation Réglementaire
6. Structuration & Commercialisation d'Exception
Domaines d'expertise
Un modèle
d'ingénierie globale
& d'arbitrage sur-mesure
Pour maximiser la valeur des actifs à chaque étape de leur cycle de vie, le cabinet combine la précision d'une société d'Asset Management à la sélectivité d'une maison de haute transaction.
Cet accompagnement s'articule autour de 6 piliers stratégiques :
Simulation des scénarios de sortie, stress-tests et optimisation des flux de trésorerie.
Identification des gisements de performance, densification et revalorisation des loyers, sélection des modes d'exploitation, prime de liquidité et plus-value financière.
Stratégies off-market, organisation d'appels d'offres restreints sur short-lists qualifiées, arbitrage bloc ou découpe, changement de destination et structuration de la transaction
Stratégies de sortie
& programmation de Value-Add
Le cabinet conçoit des feuilles de route d’arbitrage sur-mesure pour maximiser la liquidité et la valeur nette de sortie de chaque actif
Special Situations
& Actifs sous tension
Le cabinet déploie une ingénierie juridique et financière d'urgence pour traiter les actifs sous pression, apporter une liquidité rapide et accompagner les situations à forte technicité judiciaire et bancaire :
Réponses aux besoins de cessions rapides sous contrainte de temps, portages financiers sur-mesure (vente à réméré) et apport de solutions de liquidité immédiates.
Accompagnement des mandataires et administrateurs judiciaires dans le cadre de sauvegardes, redressements ou liquidations pour la valorisation et la cession d'actifs.
Intervention auprès des départements d'affaires spéciales et de recouvrement des banques pour le traitement d'actifs sous tension, la restructuration de dettes et l'apurement des passifs.
Sourcing
& arbitrage Off-Market
Le cabinet identifie et sécurise des opportunités d'investissement et d'arbitrage hors marché, en s'appuyant sur un réseau institutionnel et privé de premier ordre
Accès privilégié à des actifs non diffusés (off-market), dossiers de successions complexes, arbitrages institutionnels et cessions de portefeuilles de créances ou d'actifs.
Analyse critique immédiate du potentiel de l'actif, évaluation des risques et modélisation de la valeur de sortie avant prise de position.
Sécurisation des transactions sous accord de confidentialité (NDA), négociation gré à gré et structuration sur-mesure des promesses de vente.
Ingénierie, AMO
& Reconversion
Le cabinet assure le pilotage technique, opérationnel et architectural des projets pour révéler le potentiel latent des actifs et maximiser la valeur au mètre carré
Direction globale des opérations de rénovation ou restructuration (avec ou sans travaux), sélection et suivi des architectes, bureaux d'études et entreprises, maîtrise des budgets et contrôle des délais.
Changement de destination (bureaux en résidentiel, locaux commerciaux, friches), surélévation, densification foncière, restructuration lourde et découpe stratégique pour maximiser la surface de plancher.
Audits techniques (Technical Due Diligence), programmation de travaux à forte valeur verte, mise en conformité réglementaire (DPE, Décret Tertiaire) et plans de sobriété énergétique.
Urbanisme, Structuration
& Sécurisation Réglementaire
Le cabinet sécurise l'environnement juridique, administratif et urbanistique des opérations pour garantir la faisabilité des projets et purger tous les risques avant arbitrage
Analyse fine des PLU/PLUi, négociation et alignement avec les collectivités, audit des faisabilités d'urbanisme et suivi des demandes d'autorisations (permis de construire, d'aménager, déclarations préalables).
Gestion et purge des recours des tiers, maîtrise du Droit de Préemption Urbain (DPU), purge des servitudes et sécurisation rigoureuse des conditions suspensives d'urbanisme.
Audit approfondi des baux (commerciaux, professionnels, d'habitation), purge des droits de préférence, sécurisation des congés pour vente ou travaux et structuration des actes de cession.
Exécution de marché, Commercialisation & International
Le cabinet orchestre la mise en marché et la cession d'actifs en déployant une stratégie d'arbitrage sur-mesure, combinant visibilité globale et réseaux d'investisseurs internationaux
Dispositifs d'arbitrage adaptés à chaque actif, alliance d'une diffusion large sur le marché (campagnes ciblées, canaux institutionnels) et de processus confidentiels (off-market, appels d'offres restreints).
Connexion directe avec un écosystème d'investisseurs français et internationaux (Family Offices, fonds transfrontaliers, marchands de biens et acquéreurs privés étrangers).
Présentation et promotion des actifs, animation des Due Diligences, structuration de la Data Room, conduite des négociations financières et coordination notariale rigoureuse jusqu'à la signature finale.